ПОСТАНОВЛЕНИЕ 1 декабря 1998 г. N 915 О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОЭТАПНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

   
                             ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                                ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           1 декабря 1998 г. N 915
   
                      О ВЫПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОЭТАПНОГО
                       РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                   РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
                                И СДЕЛОК С НИМ
   
         В соответствии   с   Программой   поэтапного  развития  системы
      государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
      с  ним  на  территории  города  Москвы  на  период  до  2000 года,
      утвержденной  распоряжением  Мэра  Москвы  от  08.04.98  N  341-РМ
      "О создании  Московского  городского  комитета  по государственной
      регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним",  и  во
      исполнение пункта 5 постановления Правительства Москвы от 21.07.98
      N 554 "Об организации работы Московского  городского  комитета  по
      государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
      с ним на начальном этапе" создан и приступил к  работе  Московский
      комитет  по  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
      ним.
         Комитет в  соответствии  с  требованиями Федерального закона от
      21.07.97  N  122-ФЗ  "О  государственной   регистрации   прав   на
      недвижимое  имущество и сделок с ним" осуществляет государственную
      регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости нежилого фонда.
      Ведется  подготовка к передаче комитету в полном объеме функций по
      регистрации  ипотеки,  земельных  правоотношений.  Согласовано   с
      Министерством  юстиции Российской Федерации Положение о Московском
      городском  комитете  по  государственной   регистрации   прав   на
      недвижимое  имущество  и  сделок с ним,  назначены государственные
      регистраторы.  Решены вопросы размещения Комитета.  Финансирование
      Комитета  осуществляется  полностью  за  счет поступлений платы за
      государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и  сделок
      с ним.
         В целях безусловного выполнения в 1998  году  в  полном  объеме
      первого    этапа    Программы    поэтапного    развития    системы
      государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
      с  ним  на  территории  города  Москвы  на  период  до 2000 года и
      перехода к выполнению  в  1999  году  завершающего  второго  этапа
      программы Правительство Москвы постановляет:
         1. До  конца  1998   года   Департаменту   государственного   и
      муниципального  имущества  города  Москвы,  Московскому земельному
      комитету,  Московской регистрационной палате передать  Московскому
      комитету  по  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с
      ним (далее - Московский комитет по  регистрации  прав)  на  основе
      двусторонних   соглашений  всю  необходимую  документацию  и  иные
      материалы для дальнейшего осуществления функций по государственной
      регистрации  прав  собственности,  прав  хозяйственного  ведения и
      оперативного управления,  безвозмездного пользования,  обременений
      (ограничений)  прав,  арестов имущества,  прав аренды (субаренды),
      доверительного   управления   на   здания,   сооружения,   нежилые
      помещения,   предприятия  и  сделок  с  ними,  по  государственной
      регистрации  прав  на  землю,  сделок   с   правами,   обременений
      (ограничений)   прав,   в   том   числе  сервитута,  права  аренды
      (субаренды), доверительного управления, ипотеки.
         2. Считать,     что     зарегистрированные     до    подписания
      соответствующих соглашений Москомимуществом,  Московским земельным
      комитетом  и  Московской  регистрационной палатой права,  сделки и
      обременения по п.  1  признаются  действительными  и  не  подлежат
      дополнительной  государственной  регистрации в Московском комитете
      по регистрации прав.
         3. МосгорБТИ  до  31  декабря  1998  года  передать Московскому
      комитету по регистрации прав  по  акту  материалы  по  учету  прав
      собственности членов    гаражных    и   гаражно   -   строительных
      кооперативов на принадлежащие им гаражи - боксы и машино - места в
      гаражах  или  паркингах,  проводимому  на  основании постановления
      Правительства  Москвы  от  11.11.97  N  793   "Об   оформлении   и
      регистрации  имущественных прав на гаражи физических и юридических
      лиц".
         Московскому комитету   по   регистрации   прав   регистрировать
      имущественные комплексы  гаражных   и   гаражно   -   строительных
      кооперативов   (ГСК),  права  собственности  ГСК,  а  также  права
      собственности членов ГСК на принадлежащие  им  гаражи  -  боксы  и
      машино -  места  в гаражах или паркингах и сделки с ними с момента
      подписания акта передачи материалов по учету с МосгорБТИ.
         4. Установить,  что  учтенные  в  БТИ  до  принятия  настоящего
      постановления права на гаражи - боксы и машино - места  в  гаражах
      или паркингах и сделки с ними регистрации в Московском комитете по
      регистрации прав не требуют.
         По обращению   собственника   или   при   совершении  сделки  с
      гаражами - боксами и машино - местами  в  гаражах  или  паркингах,
      права  на  которые  были  учтены  в  БТИ,  Московский  комитет  по
      регистрации прав производит до регистрации сделки  государственную
      регистрацию прав  на гаражи - боксы и машино - места в гаражах или
      паркингах с взиманием  оплаты  за  регистрацию  в  соответствии  с
      постановлением   Правительства   Москвы   от   21.07.98    N   554
      "Об организации  работы   Московского   городского   комитета   по
      государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
      с ним на начальном этапе".
         5. Поручить   Московскому   комитету   по   регистрации   прав,
      Департаменту государственного и  муниципального  имущества  города
      Москвы  составление перечней городской муниципальной собственности
      г. Москвы и ежегодное представление их в установленном  порядке  в
      Правительство   Москвы  для  внесения  на  утверждение  Московской
      городской Думы.
         6. Поручить  Московскому комитету по регистрации прав в срок до
      1   июля   1999   года   разработать    и    представить    проект
      распорядительного документа Правительства Москвы о государственной
      регистрации  прав  на  недвижимое   имущество   после   выполнения
      Программы  поэтапного развития системы государственной регистрации
      прав на недвижимое имущество и сделок с ним на  территории  города
      Москвы  на  период  до 2000 года,  утвержденной распоряжением Мэра
      Москвы от 08.04.98 N 341-РМ  "О  создании  Московского  городского
      комитета   по   государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
      имущество и сделок с ним",  в  котором  определить  взаимодействие
      регистрирующих органов с городскими структурами.
         7. Определить,    что    в    соответствии    с     действующим
      законодательством   Московский   комитет   по   регистрации   прав
      регистрирует права на вновь созданные объекты нежилой недвижимости
      на основании представленного комплекта оформленной в установленном
      порядке   разрешительной   документации   и   других   документов,
      подтверждающих заявленные права.
         Для регистрации  права   на   объекты   нового   строительства,
      реконструкции и капитального ремонта,  введенные в эксплуатацию на
      условиях инвестиционных контрактов,  заключенных между инвесторами
      и Правительством Москвы,  дополнительно представляется оформленный
      в   установленном   порядке    и    согласованный    Департаментом
      государственного  и  муниципального  имущества города Москвы акт о
      разделе долей по результатам реализации инвестиционного контракта.
         8. Принять  к  сведению,  что Московский комитет по регистрации
      прав  регистрирует  права  на  существующие  и   вновь   созданные
      некапитальные  (временные) сооружения,  расположенные на земельных
      участках,  предоставленных в краткосрочную аренду,  на срок аренды
      земельного  участка.  В  случае  продления срока аренды земельного
      участка право регистрируется  на  новый  срок  аренды.  Оплата  за
      регистрацию  взимается  в  размере,  установленном  постановлением
      Правительства Москвы от 21.07.98  N  554  "Об  организации  работы
      Московского  городского  комитета  по  государственной регистрации
      прав на недвижимое имущество и сделок с ним на начальном этапе" за
      внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав.
         9. МосгорБТИ запись в паспорте БТИ о  правообладателях  зданий,
      сооружений,  нежилых  помещений  производить  на  основании права,
      зарегистрированного Московским комитетом по регистрации  прав  или
      ранее  зарегистрированного Москомимуществом до передачи функций по
      регистрации прав и  сделок  Московскому  комитету  по  регистрации
      прав.
         10. Установить, что государственная регистрация прав на здания,
      сооружения, нежилые помещения производится Московским комитетом по
      регистрации    прав    в   соответствии   с   описанием   объекта,
      представляемым БТИ в виде выписки из  паспорта  БТИ  по  форме  1а
      (приложение 1) с экспликацией и поэтажным планом.
         Государственная регистрация  прав  на некапитальные (временные)
      сооружения производится Московским комитетом по регистрации прав в
      соответствии  с  описанием  сооружения,  представляемым БТИ в виде
      выписки из паспорта БТИ по форме 1б (приложение 2).
         Государственная регистрация    прав   на   сооружения   (мосты,
      дебаркадеры,  подземные сооружения и др.),  инвентаризация которых
      не производится органами БТИ,  осуществляется Московским комитетом
      по  регистрации  прав  в  соответствии  с  описанием   сооружения,
      представляемым  организацией,  ответственной  за  технический учет
      такого рода сооружений.
         11. Поручить   Москомархитектуре   совместно   с   Москомземом,
      Московским  комитетом  по  регистрации прав и МосгорБТИ в срок  до
      1 февраля  1999  года  разработать Положение об определении границ
      объектов благоустройства, в том числе объектов дорожно - мостового
      хозяйства и передаточных устройств.
         12. Установить,  что Московский  комитет  по  регистрации  прав
      осуществляет государственную регистрацию прав на земельные участки
      на основании  правоустанавливающих  документов  Москомзема,  плана
      земельного участка с указанием кадастрового (условного) номера.
         13. Предложить государственным и муниципальным  предприятиям  и
      учреждениям  Москвы,  недвижимое  имущество  которых  находится  в
      собственности города Москвы,  зарегистрировать в течение 1999 года
      свои   права   в   Московском   комитете  по  регистрации  прав  в
      соответствии  с  требованиями   Федерального  закона  от  21.07.97
      N 122-ФЗ   "О   государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
      имущество и сделок с ним" (кроме  недвижимого  имущества  жилищной
      сферы).
         14. На   основании   постановления   Правительства   Российской
      Федерации от 18.02.98 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого
      государственного  реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с
      ним" утвердить форму Свидетельства о  государственной  регистрации
      права (приложение 3).
         15. В дополнение к приложению 1 к Положению о взимании платы за
      государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав и
      предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах   на
      недвижимое имущество в городе Москве, утвержденному постановлением
      Правительства Москвы от 21.07.98  N  554  "Об  организации  работы
      Московского  городского  комитета  по  государственной регистрации
      прав на недвижимое имущество и сделок с ним на  начальном  этапе",
      утвердить  размер  платы  за  не  вошедшие  в указанное приложение
      отдельные  виды  государственной  регистрации  прав   на   объекты
      недвижимого   имущества  и  сделок   с    недвижимым    имуществом
      (приложение 4).
         16. Считать  утратившими  силу:
         - постановление   Правительства   Москвы   от  20.09.94  N  788
      "О введении на территории Москвы  единой  системы  государственной
      регистрации  залога  и  единого  реестра договоров залога" в части
      регистрации ипотеки;
         - пункты  1  и 3 постановления Правительства Москвы от 11.11.97
      N 793 "Об оформлении и регистрации имущественных  прав  на  гаражи
      физических и юридических лиц";
         - приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 21.07.98
      N 554 "Об организации работы Московского  городского  комитета  по
      государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
      с ним на начальном этапе".
         17. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
      на первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя
      Комплекса по  экономической  политике  и  имущественно - земельным
      отношениям Толкачева О.М.
   
                                            Премьер Правительства Москвы
                                                             Ю.М. Лужков
                                                            Приложение 1
                                           к постановлению Правительства
                                                                  Москвы
                                              от 1 декабря 1998 г. N 915
   
   
                                                                Форма 1а
                                          Действительна в течение 1 года
   
                      ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________
   
            ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ЗДАНИЕ (СТРОЕНИЕ)
   
                                               N дела ______ Литер______
                                          по состоянию на "__" ______ г.
   
   
   
      Информация по зданию (строению)               жилое/нежилое
   
       ----------------------------+-----------------------------------
      |Кадастровый номер           |                                   |
      -----------------------------+----------------------------------- 
      |Предыдущий кадастровый номер|                                   |
      -----------------------------+----------------------------------- 
      |Условный номер              |                                   |
      --------------+--------------+----------------------------------- 
      |Адрес        | Город        |                                   |
      --------------+--------------+----------------------------------- 
      |Наименование  (ул., пл.,    |                                   |
      |пер., просп., туп., бульв.  |                                   |
      |и т.п.)                     |                                   |
      |                            |                                   |
      --------------+--------------+-----+--------+--------+----------- 
      |Дом          |              |Корп.|        |Строение|           |
      --------------+--------------+-----+--------+--------+----------- 
      |Функциональное назначение   |                                   |
      -----------------------------+-----+------------------------+---- 
      |Общая площадь, всего        |     |Количество квартир      |    |
      |(кв. м),                    |     |                        |    |
      |                            ------+------------------------+---- 
      |кроме того площади (кв. м): |     |Материал стен           |    |
      |                            ------+------------------------+---- 
      |лестничных клеток           |     |Год постройки           |    |
      |                            ------+------------------------+---- 
      |технического подполья       |     |Этажность (без учета    |    |
      |технического этажа          |     |подземных этажей)       |    |
      |                            ------+------------------------+---- 
      |вент. камер                 |     |Подземная этажность     |    |
      |                            ------+------------------------+---- 
      |других помещений            |     |Инвентаризационная      |    |
      |                            |     |стоимость (тыс. руб.)   |    |
      -----------------------------+-----+------------------------+---- 
      |Площадь застройки (кв. м)   |     |Памятник архитектуры    |    |
      -----------------------------+-----+------------------------+---- 
      |Жилая площадь (кв. м)       |     |Нежилая площадь (кв. м) |    |
       ----------------------------+-----+------------------------+---- 
   
      Описание объекта права: здания (строения), помещения
                                     Кадастровый номер  N __________
   
   
       ----------------------------------+-----------------------------
      |Наименование правообладателя      |                             |
      |(Ф.И.О. для физического лица)     |                             |
      -----------------------------------+----------------------------- 
      |Здание/строение                   |                             |
      -----------------------------------+----------------------------- 
      |Тип помещения:                    |                             |
      |встроенно - пристроенное          |                             |
      -----------------------------------+----------------------------- 
      |пристроенное                      |                             |
      -----------------------------------+------+-----------------+---- 
      |Общая площадь, всего (кв. м)      |      |Общая площадь,   |    |
      |без учета балконов, лоджий  и т.п.|      |всего (кв. м)    |    |
      |                                  |      |с учетом лоджий, |    |
      |                                  |      |балконов и т.п.  |    |
      -----------------------------------+------+-----------------+---- 
      |Жилая площадь (кв. м)             |      |Нежилая площадь  |    |
      |                                  |      |(кв. м)          |    |
       ----------------------------------+------+-----------------+---- 
   
      Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану
   
      Начальник ТБТИ _____ Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
   
                                                                  М.П.
   
      Исполнитель          Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
   
                                                            Приложение 2
                                           к постановлению Правительства
                                                                  Москвы
                                              от 1 декабря 1998 г. N 915
   
                                                                Форма 1б
                                          Действительна в течение 1 года
   
                      ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ БТИ _____________
   
                     ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ
   
      По состоянию на "___" _________ г.     Номер паспорта БТИ N ______
   
                          ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМОВЛАДЕНИЮ
   
       ------+------+--------------------------+-----------------------
      | Город|Москва| Административный округ   |                       |
      -------+------+--------------------------+----------------------- 
      |Район                                   |                       |
      -----------------------------------------+----------------------- 
      |(ул., пл., пер., просп.,                |                       |
      |туп., бульв. и т.п.)                    |                       |
      --------------------+---+---+--+--+--+---+--------+---+---+---+-- 
      |Домовладение N     |   |   |  |  |  |   |        |   |   |   |  |
      --------------------+---+---+--+--+--+---  Номер  |   |   |   |  |
      |Дом N              |   |   |  |  |  |   |        |   |   |   |  |
      --------------------+---+---+--+--+--+--- квартала|   |   |   |  |
      |Строение N         |   |   |  |  |  |   |        |   |   |   |  |
      --------------------+---+---+--+--+--+---+----+--++-+-++--+--++-- 
      |Площадь земельного |По землеотводным         |  |  |  |  |  |   |
      |участка            |документам (кв. м)       |  |  |  |  |  |   |
      |                   --------------------------+--+--+--+--+--+--- 
      |                   |Фактическая (кв. м)      |  |  |  |  |  |   |
      --------------------+---+---+-----------------+--+--+--+--+--+--- 
      |Количество строений|   |   |Площадь застройки|  |  |  |  |  |   |
      |и сооружений (шт.) |   |   |(кв. м)          |  |  |  |  |  |   |
       -------------------+---+---+-----------------+--+--+--+--+--+--- 
   
      Описание объекта права
   
       ----------------------------------------+-----------------------
      |Наименование правообладателя            |                       |
      |(Ф.И.О. для физического лица)           |                       |
      -----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
      |Кадастровый номер                       | | | | | | | | | | | | |
      -----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
      |Дом N/строение N                        |                       |
      -----------------------------------------+----------------------- 
      |Общая площадь (кв. м)                   |                       |
      -----------------------------------------+----------------------- 
      |Занимаемая площадь (кв. м)              |                       |
      -----------------------------------------+----------------------- 
      |Функциональное назначение               |                       |
      -----------------------------------------+----------------------- 
      |Этажность                               |                       |
      -----------------------------------------+----------------------- 
      |Материал стен                           |                       |
      -----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
      |Площадь застройки (кв. м)               | | | | | | | | | | | | |
      -----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
      |Объем (куб. м)                          | | | | | | | | | | | | |
      -----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
      |Год постройки                           | | | | | | | | | | | | |
      -----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
      |% износа                                |                       |
      -----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
      |Инвентаризационная стоимость (тыс. руб.)| | | | | | | | | | | | |
       ----------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- 
   
      Характеристики объекта приведены в экспликации к поэтажному плану
   
      Начальник ТБТИ _____ Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
   
                                                                  М.П.
   
      Исполнитель          Ф.И.О. _________ Дата ______ Подпись ________
   
                                                            Приложение 3
                                           к постановлению Правительства
                                                                  Москвы
                                              от 1 декабря 1998 г. N 915
   
                             Российская Федерация
   
                      Единый государственный реестр прав
                    на недвижимое имущество и сделок с ним
   
                                    ------
                                   | Герб |
                                   |Москвы|
                                    ------ 
   
                                СВИДЕТЕЛЬСТВО
                     о государственной регистрации права
   
   
   
   
      о чем  в  Едином  государственном  реестре  прав   на   недвижимое
      имущество  и сделок  с ним "__" ____ г. сделана запись регистрации
      N ______
   
      Регистратор
      (фамилия)                                       М.П.
   
                              Серия ХХ N ХХХХХХ
   
                                                            Приложение 4
                                           к постановлению Правительства
                                                                  Москвы
                                              от 1 декабря 1998 г. N 915
   
                  ПЛАТА ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
                       НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
                       И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
   
       ---+------------------------------------------+-------------------I
      |N  |Регистрируемое право, сделка,             |Размер             |
      |п/п|ограничение                               |регистрационного   |
      |   |                                          |сбора в минимальных|
      |   |                                          |месячных оплатах   |
      |   |                                          |труда              |
      ----+------------------------------------------+------------------ |
      | 1.|Государственная регистрация права аренды  |                   |
      |   |здания, сооружения, нежилого              |                   |
      |   |помещений (части здания):                 |                   |
      |   |   для физического лица                   |         3         |
      |   |   для юридического лица                  |                   |
      |   | - до 50 кв. м                            |        15         |
      |   | - с 50 до 100 кв. м                      |        25         |
      |   | - со 100 до 150 кв. м                    |        35         |
      |   | - со 150 до 200 кв. м                    |        45         |
      |   | - свыше 200 кв. м                        |        50         |
      ----+------------------------------------------+------------------- 
      | 2.|Государственная регистрация прав          |                   |
      |   |на объекты незавершенного                 |                   |
      |   |строительства и сделок с ними:            |                   |
      |   | для физического лица                     |         3         |
      |   | для юридического лица                    |        50         |
      ----+------------------------------------------+------------------- 
      | 3.|Государственная регистрация  сделки с     |       200         |
      |   |предприятием как имущественным комплексом |                   |
      ----+------------------------------------------+------------------- 
      | 4.|Государственная регистрация прав          |                   |
      |   |собственности на гаражи - боксы и         |                   |
      |   |машино - места в гаражах или              |                   |
      |   |паркингах и сделок с ними:                |                   |
      |   | для физического лица                     |         3         |
      |   | для юридического лица                    |        50         |
      ----+------------------------------------------+------------------- 
      | 5.|Регистрация владельца закладной:          |                   |
      |   | для физического лица                     |         3         |
      |   | для юридического лица                    |        50         |
      ----+------------------------------------------+------------------- 
      | 6.|Государственная регистрация прав          |                   |
      |   |на объекты недвижимости (сооружения),     |                   |
      |   |инвентаризация которых не производится    |                   |
      |   |органами БТИ, сделки                      |                   |
      |   |с ними, права аренды таких объектов:      |                   |
      |   | для физического лица                     |         3         |
      |   | для юридического лица                    |        50         |
       ---+------------------------------------------+-------------------